Dědické řízení je často spojeno s potřebou stanovení hodnoty nemovitosti. Tato hodnota slouží jako podklad pro notáře a je součástí vypořádání dědictví.
Proces obvykle začíná předáním základních informací o nemovitosti.
Důležité jsou zejména:
✔ údaje z katastru nemovitostí
✔ informace o technickém stavu
✔ velikost a dispozice nemovitosti
✔ vybavení
✔ lokalita
Čím více relevantních podkladů je k dispozici, tím přesnější může být výsledné ocenění.
Následně je provedeno ocenění, při kterém se zohledňuje aktuální stav nemovitosti i situace na realitním trhu.
Výsledkem je písemný odhad hodnoty, který lze využít v rámci dědického řízení.
Majitelé se často ptají, zda je nutné nemovitost osobně navštívit.
Odpověď závisí na konkrétní situaci a požadavcích na ocenění.
V některých případech jsou k dispozici dostatečné podklady, jindy je místní šetření vhodné nebo nezbytné.
V praxi se často setkáváme s tím, že dědicové nemají k dispozici všechny potřebné informace o nemovitosti nebo si nejsou jisti její aktuální hodnotou.
Kvalitně zpracovaný dědický odhad pomáhá předejít zbytečným nejasnostem a usnadňuje průběh celého dědického řízení.
Dědický odhad by měl být zpracován pečlivě a s ohledem na aktuální tržní podmínky.
Přispívá k hladšímu průběhu dědického řízení a pomáhá předejít zbytečným sporům mezi dědici.
Potřebujete odhad nemovitosti pro dědické řízení? Kontaktujte nás a rádi vám pomůžeme.
Reality K+L poskytuje profesionální realitní služby od roku 2005. Specializujeme se na prodej a pronájem nemovitostí, tržní a dědické odhady, výkup nemovitostí a související poradenství v Praze, na Litoměřicku, Mělnicku a Mladoboleslavsku.
Tento článek vychází ze zkušeností realitní kanceláře Reality K+L získaných při každodenní práci s klienty a z informací dostupných v době jeho zveřejnění.
